因資金緊張，深圳一業(yè)主連續(xù)４個月未能償還其名下一套房產(chǎn)貸款，被某商業(yè)銀行南山支行告上南山區(qū)人民法院，成為深圳出現(xiàn)“斷供風(fēng)波”后，首例因斷供引發(fā)的法律訴訟。昨天，記者從業(yè)主代理律師——廣東耕興律師事務(wù)所劉子孺處獲悉，本來此案定于８月１２日開庭，但南山區(qū)法院昨天通知他的當(dāng)事人，此案將延期開庭。劉子孺表示，因為要還銀行貸款，如果開庭還要繳納訴訟費、財產(chǎn)保全費等，壓力太大，他的當(dāng)事人希望在開庭前和銀行能達(dá)成和解。

名下房產(chǎn)被凍結(jié)

劉子孺告訴記者，他的當(dāng)事人此前曾從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，手頭共有５套房產(chǎn)，其中兩套是以自己名義購買，一套與他人聯(lián)名購買。另外，在去年，他又貸款購買了兩套房產(chǎn)，由于他此前已有三套房產(chǎn)，因此這兩套房產(chǎn)被銀行拒絕放貸，他的當(dāng)事人選擇以其妹妹的名義購入，自己作為擔(dān)保人償還貸款。擁有了５套房產(chǎn)后，他每月要還貸款在３萬元至４萬元之間。

今年１月至４月，該業(yè)主因資金緊張，導(dǎo)致他去年用妹妹名義購買的南山區(qū)一套房產(chǎn)連續(xù)４個月斷供。劉子孺稱，斷供２個多月到３個月期間，銀行催要過幾次，他的當(dāng)事人在電話里跟銀行多次溝通，稱自己當(dāng)時資金比較緊張，正在籌錢。為此，他希望能按照合同約定未還貸款保持在３期以內(nèi)，如果違約，自己愿意承擔(dān)違約責(zé)任。６月份，該業(yè)主向銀行還款４萬元，但不久就接到南山區(qū)法院發(fā)來的傳票：兄妹倆被銀行告上法庭。目前，除與他人聯(lián)名購買的那套房產(chǎn)外，兄妹名下的另外三套房產(chǎn)已經(jīng)全部被凍結(jié)。

即使賣光房產(chǎn)仍背百萬債務(wù)

據(jù)悉，該業(yè)主買入涉案樓盤時價格約２４０萬元，目前還欠銀行１９０余萬元貸款。他的４套房產(chǎn)中有兩套位于羅湖區(qū)、兩套位于南山區(qū)。在南山區(qū)的這兩套價格縮水嚴(yán)重，羅湖區(qū)的情況稍好。不過，即使把剩下的３套全部賣掉，至少還要欠下銀行１００萬元的債務(wù)。

劉律師說，假如按１００萬元債務(wù)以及每日萬分之四的“遲緩履行金”來計算罰息，他的當(dāng)事人每天將要支付利息４００元，算下來一年光利息就要約１２萬元。最壞情況下，他們兄妹的其他資產(chǎn)都要被用來償還債務(wù)，每個月工資除了留下基本生活費外，都要被銀行追償，而且個人信用會留下污點，今后再難和銀行打交道。